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桃園農舍農地 藝文特區漂亮大套房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：758 萬
- 參考單價：41.63 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
大興西路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 1房(室) 1衛 1陽台
- 總坪數：18.21 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：10.6 坪
- 附屬建物面積：2.51 坪
- 共同使用：5.1 坪
- 樓別/樓高： 11樓 / 14樓
- 屋齡：22 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1188 元/月
鄰近學校：永順國小
生活機能：南平市場
附近交通：9005、捷運G10站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1188 元/月
鄰近學校：永順國小
生活機能：南平市場
附近交通：9005、捷運G10站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合作為投資或小家庭自住，但需先釐清產權細節。
主要理由： 此物件最大的亮點在於「交通便利性」與「低總價」，非常適合通勤台北的小資族作為過渡住所，或是作為長線收租的投資標的。藝文特區的發展潛力也提供了資產保值的基本條件。
然而，您必須高度關注**「屋齡」與「標題矛盾」**。22 年屋齡可能影響貸款條件與未來轉手流動性；而名義上的「農舍農地」與實質「電梯住宅」的落差，強烈建議您務必核對建物產權登記類別。若確認為合法住宅且價格可議價空間合理，則是一筆值得考慮的交易；反之，若無法釐清身分問題，建議謹慎考慮。
問與答
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黃麗琴(仲介，收取服務費)
暱稱：Grace
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0905-069101
訂閱：3 (加入)
有巢氏桃園南平 加盟店
經紀業名稱: 信福不動產經紀事業有限公司
證號: (108)登字343178號
我是您值得信賴的不動產顧問，專精農地、建地、農舍、透天及大樓規劃與交易。以誠信為本、專業為核心，用同理心理解需求，用實力完成成果。
多年來持續精進，屢獲全台與區域績優經紀人、TOP1、TOP4、TOP7 菁英獎及全台個人總業績菁英獎肯定。
無論購買、出售或投資，我都將站在您的立場，為每一次交易嚴格把關，讓不動產真正成為穩健的資產。
桃園農舍農地 黃麗琴 0905069101
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