三角窗獨棟獨立地坪別
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桃園農舍農地 近高鐵邊間獨棟電梯別墅
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：5990 萬
- 參考單價：40.47 萬/坪
- 地址：
桃園市
蘆竹區
大興一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 3廳 6衛 6陽台
- 總坪數：148 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：134 坪
- 附屬建物面積：14 坪
- 土地面積：66.5 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：13 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：獨立車庫
- 車位描述：可並排停雙車
- 電梯：有
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟位於桃園蘆竹的獨棟別墅，對於尋求「家族共居」或「近高鐵通勤」的高預算購屋者來說，具備很高的吸引力。其主要賣點在於極為難得的空間配置（全套房設計、電梯、11 米面寬）以及靠近高鐵的交通優勢，非常適合三代同堂家庭居住，且能兼顧長輩的生活便利性。
是否值得購買： 在確認土地法規與總價接受度的前提下，值得進一步考慮。
主要理由：
- 功能性與稀有度並存：同價位區間很難找到如此寬敞且具備電梯與獨立車庫的住宅，居住機能性極高。
- 價格合理性：參考單價 40.47 萬/坪，對於近高鐵的大坪數別墅而言，價格尚可接受，具有收藏價值。
- 需審慎查證：強烈建議在簽約前，務必確認該建物的土地登記類別究竟是「建地住家用」或是「農舍」，這將直接影響購屋資格、使用權限及未來稅務成本，確認無虞後即為優質自住或收藏標的。
問與答
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