二信高中大面寬樓高三
中正買屋 /
中正買房
-
安樂房屋買賣 祥豐街明星學區一樓店面
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹












地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合評價:適合特定需求的投資或置產者,需仔細評估裝修成本
此物件位於基隆中正區祥豐街,最大的亮點在於**「黃金地段」與「大面寬樓高」**的空間條件,非常適合需要門面形象的工作室、補習班或作為自住兼商用的混合用途。明星學區與鄰近醫院的客源保證了基礎人流與租赁需求。
然而,在建議購買前,您必須考慮以下關鍵理由:
- 價格與屋齡的權衡: 總價近 900 萬且單價近 30 萬,對於 42 年屋齡的建築來說,價格偏高。這意味著買入後需將翻新預算納入考量,若只購買舊狀,未來增值空間可能受限。
- 法規與用途確認: 資料顯示用途為「住家用」,若規劃作為正式店面營業,務必確認能否合法登記,以及未來若想賣給純住宅買家時,是否有用途上的落差影響。
- 一樓居住品質: 若您有自住需求,需親自確認 1 樓的噪音、隱私及通風狀況是否符合您的生活習慣。
結論: 如果您打算長期持有,並計畫投入資金進行高品質裝修,將其作為辦公空間或特色店面,此物件值得列為優先考量清單。但若您是尋求「即住即可」且預算有限的新手買家,建議可斟酌其屋齡與總價的性價比,尋求樓層較佳或屋齡更新之選項。
問與答
基隆廟口市區房屋買賣
基隆廟口市區房屋買賣
段懿定(仲介,收取服務費)
暱稱:段懿定
專業品質:
服務態度:
房仲電話:0960-542711
訂閱:1 (加入)永義房屋 基隆廟口仁一店 加盟店
經紀業名稱: 凰邑不動產有限公司
證號: (110)登字第394612號
以FB貼文形式/
安樂房屋買賣 段懿定 0960542711
大家好,我是一個誠實、負責、細心、專業、堅持、具同理心和沉穩的房仲。在過去的幾年中,我在這個行業擁有豐富的經驗,並且得到了許多客戶的信任和肯定。
我從事房仲工作已經有數年,我相信只有用誠心與客戶溝通,才能幫助他們找到理想的家。不管是買房或是租房,我都會細心聆聽客戶的需求,並且竭盡全力幫助他們達成目標。
作為一個經紀人,我曾於2024年一月份榮獲百萬經紀人的殊榮。這個獎項的背後,是我對工作的堅持和專業精神的體現。我相信只有不斷進修和提升自己的知識,才能在這競爭激烈的市場中脫穎而出。
此外,我在家電水電維修方面也有一定的專業知識,這讓我更能在房屋鑒定和訪查過程中提供全方位的服務。我擅長的社區或區域則涵蓋廣泛,無論是市區繁華地段還是郊區寧靜住宅區,我都可以為您找到合適的居所。
最後,我希望能和您聯繫起來,一起開展這個房屋交易的旅程。如果您有任何房屋相關的需要,無論是出售、出租或購買,請隨時與我取得聯繫。我將以溫馨親切的態度和專業的知識,為您提供最優質的服務和最滿意的結果。期待與您合作,謝謝!
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享












預約看屋

我家粉絲團