青埔買房推薦中壢買  大園買屋 / 大園買房 - 青埔買房買屋客運園區-璟都未來城店面(S2)

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1966 萬 (含車位價)
參考單價：64.95 萬/坪
地址：桃園市大園區園科路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：璟都未來城
總坪數：30.27 坪 (包含車位面積)
主建物面積：16.39 坪
附屬建物面積：3.61 坪
共同使用：10.27 坪
車位坪數：10 坪
樓別/樓高： 1樓 / 18樓
屋齡：5 個月
法定用途：店鋪
形式/類型：商用/ 店面
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理費：2870 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：潮音國小大園國中
鄰近公園：公一公園
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

整體而言，此物件屬於「高門檻、高潛力」的投資型或自用型店面。若您資金充裕，且看好青埔大園區塊的長期發展，或者本身就有經營診所、辦公室等自營需求，此物件值得考慮。其優勢在於「新成屋、含車位、門面條件好」，能有效降低長期持有的維修成本與初期裝修壓力。

然而，若您的目的是短線炒房或追求高流通性，則不建議購買。商用不動產的變現速度較慢，且每坪 65 萬的單價在當地屬高標，需評估未來租金收益是否足以支撐高價位。建議您優先考量「自用」或「長期持有收租」的需求，並務必確認完工交屋時程與周邊實際人潮後再行決策。

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