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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2280 萬
參考單價：41.24 萬/坪
地址：台南市永康區復華三街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 5房(室) 1廳 6衛
總坪數：55.28 坪 (不含車位面積)
主建物面積：48.1 坪
附屬建物面積：7.18 坪
土地面積：29.99 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
屋齡：10 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：其它
車位描述：門口停車

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：永信國小、復興國小、南大附中、崑山科大
生活機能：復國黃昏市場、全聯
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於有置產規劃或具備穩定現金流的投資者而言，是非常值得考慮的選擇。

主要理由如下：

地段與屋齡優勢：永康區為台南成長熱區，加上 10 年輕屋齡自地自建，居住品質與保值性皆佳。
現金流潛力：五套房設計能有效分散租戶風險，配合鄰近學校與商圈的強勁需求，具備良好的租金回報率，適合以房養房。
風險提示：若您主要目的是單純自住，需考慮 5 套房格局可能帶來的隔音或公共空間問題，且務必實地確認車位配置與一樓營業的合法執照問題，以確保權益。

總體而言，這是一筆優質的投資型標的，但若為首次購屋族，建議先評估自身負擔能力與未來規劃。

問與答

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