新營廠房
新營買屋 /
新營買房
-
台南超級房仲推薦 新營│近交流道輕齡鋼構廠房
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 150
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4880 萬
- 參考單價：12.37 萬/坪
- 地址：
台南市
新營區
舊廍
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 開放空間
- 總坪數：394.39 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：388.27 坪
- 附屬建物面積：6.12 坪
- 土地面積：460.5 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
- 屋齡：7 年
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：廠房/ 工廠
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：新興國小、大華幼稚園
鄰近公園：新營美術園區
生活機能：新營菜市場、全聯
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：新興國小、大華幼稚園
鄰近公園：新營美術園區
生活機能：新營菜市場、全聯
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結與建議：
此物件位於新營區核心交通節點，屬於「高品質、即投產型」的工業資產。對於有實際經營需求（如物流倉儲、重機製造）的買家而言，這是一個值得考慮的標的。
主要理由如下：首先，「雙面臨路」與「近交流道」的地理位置，對物流效率是巨大的加分項，能直接轉化為營運成本優勢；其次，「合法廠登」與「99 碼動力電」是工業房產中最關鍵的門檻，此物件一併解決了合規與用電問題，省去了後續龐大的補辦成本。然而，由於其為工業用途且總價不低，若不從事相關產業或無長期持有打算，流動性風險需謹慎評估。若您能負荷 4,880 萬的資金並有實際營運計畫，此物件在坪效與實用性上均展現高價值。
問與答
台南超級房仲推薦
台南超級房仲推薦
幸福空間不動產有限公司(仲介，收取服務費)
暱稱：幸福空間不動產有限公司
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0968-588221
訂閱：2 (加入)
台慶台南永續幸福 加盟店
經紀業名稱: 幸福空間不動產有限公司
證號: (108)登字第356105號
台南超級房仲推薦
東橋建案,幸福團隊,東橋代租代管,東橋建案代租,東橋建案代管,0968588221
專業租屋管理/專業不動產
不動產買賣/租賃
土地買賣/租賃
預售屋買賣
安南區/九份子建案
永康區/東橋建案
室內電話：06-3588926
我家粉絲團
主打物件
更多好屋推薦
台南超級房仲推薦 成大城面開元路無敵景觀三房平車
台南市 北 區
台南超級房仲推薦 和宜大聚高樓層2房+平面車位
台南市 永康區
台南超級房仲推薦 前鎮 瑞隆松下 全新未住2房車位
高雄市 前鎮區
台南超級房仲推薦 永康科工區-千坪甲工廠房
台南市 永康區
台南超級房仲推薦 仁德新田│千坪甲工地(買地送廠房)
台南市 仁德區
台南超級房仲推薦 真愛稀有面公園三房平車
台南市 永康區
藏美表參道|西門鄭子寮燙金地標|3+1房雙車
台南市 北 區
台南超級房仲推薦 中華路旁傳統透天厝
台南市 永康區
台南超級房仲推薦 綠海都心高樓層3房+雙平面車位
台南市 永康區
台南超級房仲推薦 新化有電臨溪臨5米路一般農
台南市 新化區