大東藝術中心平車捷運
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鳳山 楠梓大樓鳳山大東藝術中心棋琴文化苑大三房平車捷運宅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1688 萬 (含車位價)
- 參考單價：33.33 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳳山區
光遠路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：棋琴文化苑
- 格局： 3房(室) 20廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：50.64 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.06 坪
- 附屬建物面積：2.83 坪
- 共同使用：22.75 坪
- 樓別/樓高： 12樓 / 15樓
- 屋齡：12 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：3344 元/月
鄰近學校：大東國小.鳳山國中
鄰近公園：大東公園
生活機能：第一公有市場
附近交通：大東站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3344 元/月
鄰近學校：大東國小.鳳山國中
鄰近公園：大東公園
生活機能：第一公有市場
附近交通：大東站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合評語 此物件屬於「居住體驗優先」類型，對於重視生活便利度、視野景觀以及子女學區的購屋者來說，是一處條件相當優秀的住宅。其最大的亮點在於不可複製的河景視野、完善的交通網絡以及雙衛浴全開窗的明亮格局，同時附帶車位，在鳳山地區屬於高機能的選擇。
購買建議 值得購買，但建議確認細節後再行決策。
主要理由：
- 地段保值性強：捷運大東站與大東公園的結合，加上穩定學區，使該物件在市場上具備較強的抗跌性與流動性。
- 居住品質高：高樓層河景與通風良好的格局，能顯著提升生活幸福感，符合您長期居住的訴求。
- 注意價格與確認車位：鑑於總價 1688 萬屬於區域中高價，建議您在議價時確認「平面車位」是否已包含於總價內，並實際考察光遠路交通噪音對您生活的影響。若車位包含在內且無噪音疑慮，此物件非常適合自住或長期持有。
問與答
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暱稱：林裔宸
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0984-170866
訂閱：1 (加入)
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經紀業名稱: 東泰資產管理事業有限公司
證號: (114)登字第291195號
楠梓大樓社區 林裔宸 0984170866
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