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台北法拍專家 台北市中山區林森北路107巷43號地下3樓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：2613 萬
- 參考單價：24.89 萬/坪
- 地址：
台北市
中山區
林森北路 107巷 43號
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 案號：113明256375
- 總坪數：104.97 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： B3樓 / 5樓
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於台北市中山區的核心地段，具備一定的地段價值與資產增值潛力，但屬於「法拍商業用」物件，買賣流程與風險與一般住宅有顯著差異。
是否值得購買： 對於資金充裕且尋求長期投資的買家而言，此物件值得列入考慮；但若您是用來自住或擔心現金流壓力，則不建議購買。
主要理由：
- 性價比：地下 3 樓雖有缺點，但法拍單價在中山區商業用中仍具競爭力，對於有特定商業用途（如倉儲、無須採光的辦公室）的買家來說，價格優勢明顯。
- 風險管理：需特別注意法拍屋常見的「強拆困難」或「租約糾紛」風險，且必須確認地下 3 樓是否有淹水紀錄。
- 資金準備：您需預先確認資金週轉能力，確保能在得標後 7 天內繳清尾款，避免因繳款不及格導致保證金被沒收。建議在投標前務必實地探勘並諮詢專業法拍律師。
問與答
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暱稱：王嘉慧
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服務態度：
房仲電話：0912-401629
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經紀業名稱: 現代物業經紀股份有限公司
證號: (103)登字第274612號
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