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新竹售屋租屋 新竹山莊-華邦家園~獨棟~屋況完美~馬上可入住
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3180 萬
- 參考單價：38.07 萬/坪
- 地址：
新竹縣
寶山鄉
竹園路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：新竹山莊
- 格局： 4房(室) 4廳 5衛
- 總坪數：83.527 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：63.855 坪
- 附屬建物面積：4.202 坪
- 共同使用：2.608 坪
- 其他面積：12.862 坪
- 土地面積：162.424 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：22 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：獨立車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這是一處非常適合竹科工作族群或注重生活隱私的家庭的自住型物業。
主要購買理由：
- 極具性價比的空間：以 3,000 萬出頭的預算，能買到 80 坪以上的竹科周邊獨棟別墅，且屋況良好立即可住，在市場上相當難得。
- 產業與通勤雙強：距離台積電新廠與二高交流道極近，對於在科學園區工作的家庭而言，通勤時間成本極低，能兼顧事業與家庭生活。
- 格局貼近家庭需求：一樓的孝親房設計、多衛浴配置及寬敞的視聽室，完美契合三代同堂的生活型態。
結論： 若您的核心需求是**「在竹科工作、預算有限但追求大空間與品質」，此物件非常值得入手**。建議您在簽約前再次確認 3 樓無電梯對家中長輩的實際影響，並確認水電管線的老化狀況，以作為後續預算的考量依據。
問與答
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蘇芳尼(仲介，收取服務費)
暱稱：安妮 羽你看房
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0912-195234
訂閱：1 (加入)
新竹關埔曜群 加盟店
經紀業名稱: 曜群不動產有限公司
證號: (99)登字第156141號
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