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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1288 萬 (含車位價)
- 參考單價：33.64 萬/坪
- 地址：
桃園市
蘆竹區
大興八街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：君邑韋瓦第
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：38.291 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：18.01 坪
- 附屬建物面積：1.591 坪
- 共同使用：18.69 坪
- 土地面積：3.7 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 13樓
- 屋齡：10 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟位於蘆竹區大興八街的「君邑韋瓦第」住宅，對於尋求自住舒適度與投資效益的買家而言，是一個值得列入考慮的標的。
值得購買的主要理由： 首先，「拎包入住」與「含車位」是最大的亮點。1288 萬總價包含車位及裝潢，相比購買空屋需額外投入 200 至 300 萬的裝潢成本，實際獲益相當可觀。其次，鄰近大竹國小與國中，對於有學齡孩童的家庭來說，省去了交通與接送的麻煩，是極佳的親子居住選擇。最後，社區管理完善且具備運動設施，對於重視生活品質的買家相當適合。
購買建議： 雖然物件條件優越，但在決定簽約前，強烈建議您在**不同時段（特別是飛機起降較密集的時段）**前往屋內實地感受噪音狀況。若您對機場噪音能接受，且家庭成員不多於 3 人（以適應單衛浴配置），這是一筆兼具居住價值與資產保存意義的購屋選擇。
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