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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：998 萬
- 參考單價：31.34 萬/坪
- 地址：
新北市
新莊區
四維路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：31.84 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：26.77 坪
- 附屬建物面積：2.58 坪
- 共同使用：2.49 坪
- 土地面積：9.45 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：39 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：福營國中,丹鳳高中
鄰近公園：四維公園
生活機能：四維市場
附近交通：丹鳳捷運站,富國路民安西路公車站牌
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：福營國中,丹鳳高中
鄰近公園：四維公園
生活機能：四維市場
附近交通：丹鳳捷運站,富國路民安西路公車站牌
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於預算有限、追求生活機能的購屋者而言，具有相當的吸引力。最大的賣點在於四維商圈的高性價比與優異的格局，998 萬的總價在新莊捷運輻射圈內屬於入門級價位，且頂樓附帶的空間感能顯著提升居住品質。
然而，購屋前需謹慎評估屋齡 39 年帶來的隱憂，包括維修基金、漏水風險以及未來轉手的流動性。若您不打算短期內換屋，且能接受無電梯的爬樓生活，這會是一個「用價格換空間」的好選擇。建議議價時可針對頂樓修繕費用作為折價條件，並確認貸款額度是否足夠，以確保購屋後不會有過大的財務壓力。
問與答
新莊不動產達人
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洪守坿(仲介，收取服務費)
暱稱：洪守坿 首富哥
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0952-952482
訂閱：0 (加入)
新莊萬坪公園 直營店
經紀業名稱: 富裕全聯合開發有限公司
證號: (111)登字第425277號
新莊不動產達人 洪守坿 0952952482
本人在新莊服務已超過20年,針對房屋.廠房.土地.建地.持分土地.都更危老重建業務皆非常熟悉, 並持有新北市都更推動師證照. 每件成交案件都能夠安全交易,順利交屋,深獲買賣雙方的認同. 並積極參與新莊及大台北地區之社團服務,並有幸榮任新北市急難救助會第三任及第九任(現任)之理事長職位,熱心參與及推動社團急難救助之精神,回饋社會弱勢人士,期望社會更和諧,讓有需要幫助的人,暫時得到幫助.期許自己在有身之年幫助更多人,為社會國家做出一點小小的貢獻.
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