蘆竹透天別墅
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E208蘆竹大華國小透天別墅 新莊不動產達人 首富哥
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1980 萬
- 參考單價：25.09 萬/坪
- 地址：
桃園市
蘆竹區
富華路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：旭發逸品
- 格局： 5房(室) 2廳 3衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：78.92 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：71.89 坪
- 附屬建物面積：7.03 坪
- 土地面積：30.01 坪
- 樓別/樓高： 1~5樓 / 5樓
- 屋齡：19 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：其它
- 車位描述：1樓可停2台汽車
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：大華國小
鄰近公園：大華活動中心
生活機能：黃昏市場
附近交通：近大竹交流道5分鐘上國道2
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：大華國小
鄰近公園：大華活動中心
生活機能：黃昏市場
附近交通：近大竹交流道5分鐘上國道2
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：條件式推薦
此物件適合家庭成員多、重視空間與通勤便利性的購屋者。其主要吸引力在於 78.92 坪的大坪數與 5 房格局，在同價位透天別墅中具備高 CP 值，且裝潢新穎可即住即入。然而，您需要優先考量「5 樓無電梯」的生活型態適應度，特別是家中有無長輩或行動不便者。此外，由於總價接近 2000 萬，建議在簽約前請專業人員確認房屋結構安全，並利用廣告中提到的議價空間進一步確認最終成交價格，若價格在預算範圍內且能接受爬樓梯的生活習慣，這將是一處居住品質與便利性兼備的優質選擇。
問與答
新莊不動產達人
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洪守坿(仲介，收取服務費)
暱稱：洪守坿 首富哥
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0952-952482
訂閱：0 (加入)
新莊萬坪公園 直營店
經紀業名稱: 富裕全聯合開發有限公司
證號: (111)登字第425277號
新莊不動產達人 洪守坿 0952952482
本人在新莊服務已超過20年,針對房屋.廠房.土地.建地.持分土地.都更危老重建業務皆非常熟悉, 並持有新北市都更推動師證照. 每件成交案件都能夠安全交易,順利交屋,深獲買賣雙方的認同. 並積極參與新莊及大台北地區之社團服務,並有幸榮任新北市急難救助會第三任及第九任(現任)之理事長職位,熱心參與及推動社團急難救助之精神,回饋社會弱勢人士,期望社會更和諧,讓有需要幫助的人,暫時得到幫助.期許自己在有身之年幫助更多人,為社會國家做出一點小小的貢獻.
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