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楊梅買房
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台北亞熱帶凱撒區3房車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：768 萬 (含車位價)
- 參考單價：20.09 萬/坪
- 地址：
桃園市
楊梅區
裕成南路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：台北亞熱帶凱撒區
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：38.22 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：22.53 坪
- 附屬建物面積：3.58 坪
- 共同使用：7.45 坪
- 車位坪數：4.66 坪
- 土地面積：4.66 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 13樓
- 屋齡：28 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1540 元/月
管理描述：全天警衛
鄰近學校：楊光國(中)小
鄰近公園：裕成里公園
生活機能：愛買楊梅店
附近交通：雅典社區站.埔心火車站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1540 元/月
管理描述：全天警衛
鄰近學校：楊光國(中)小
鄰近公園：裕成里公園
生活機能：愛買楊梅店
附近交通：雅典社區站.埔心火車站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，特別適合剛性需求家庭。
此物件對於預算有限但需要「車位」與「三房」空間的家庭來說，是一筆不錯的投資。主要理由如下：
首先，性價比高。768 萬總價包含車位與 38 坪空間，平均坪價控制在 20 萬左右，在包含楊梅核心生活圈的情況下，價格具有吸引力。其次，裝潢與傢俱全齊，對於希望減少入住前雜事、快速安家的買家來說，能省下大量時間與精力。最後，交通與生活機能成熟，鄰近火車站與愛買，對於在台北工作或重視生活便利性的家庭相當友善。
然而，您需特別注意屋齡因素。28 年的建築意味著未來可能會有較高的維護成本或修繕費用，建議在簽約前確認社區公共基金儲備狀況，並確認該屋內是否有隱藏的漏水或管線問題。綜合而言，若您重視通勤便利與空間實用性，且不急於短期買賣獲利，此物件值得進一步參觀與議價。
問與答
桃園房屋
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住商不動產(仲介，收取服務費)
暱稱：桃園藝文加盟店
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0932-099858
訂閱：39 (加入)
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經紀業名稱: 兆尊不動產仲介經紀有限公司
證號: (90)桃縣字第00221號
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室內電話：03-317-9911
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