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內壢火車站旁收租公寓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：688 萬
- 參考單價：29.31 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
永福路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2+2房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：23.47 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：20.51 坪
- 附屬建物面積：2.96 坪
- 土地面積：9.6 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 4樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：中原大學 ,元智大學，中正國小,自強國中
鄰近公園：興仁公園
生活機能：中壢環東市場
附近交通：內壢火車站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：中原大學 ,元智大學，中正國小,自強國中
鄰近公園：興仁公園
生活機能：中壢環東市場
附近交通：內壢火車站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這處位於內壢火車站旁的收租公寓，在「地段便利性」與「租金收益」方面表現優異，非常適合將其視為投資標的。由於鄰近大學與交通樞紐，穩定的租屋需求能為持有者提供相當可觀的現金流。然而，對於「自住型購屋者」而言，44 年的高齡屋況、頂樓無電梯的缺點，以及不規則的坪數格局（23 坪卻有 2 廳且目前分隔為套房），可能導致居住品質不佳且未來維護成本高昂。
是否值得購買？
- 若以投資收租為主：值得考慮。總價約 688 萬，單坪價格合理，地段優勢能確保長期租不出去難題，是入行收租的良好標的。
- 若以家庭自住為主：不建議。屋齡過舊且位於頂樓無電梯，對於長期的居住需求與未來轉手便利性都有較大風險。
建議您在決定前，務必確認該房屋目前的產權是否清晰（因已分隔為兩套房出租），並請專業師傅現場檢視房屋結構安全狀況，以免買進後面臨龐大的修繕費用。
問與答
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暱稱：桃園藝文加盟店
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0932-099858
訂閱：39 (加入)
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經紀業名稱: 兆尊不動產仲介經紀有限公司
證號: (90)桃縣字第00221號
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