鳳山透天翻新
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鳳山核心地段★透天釋出★稀有物件★全屋翻新
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1380 萬
- 參考單價：57.95 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳳山區
中山東路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 7房(室) 1廳 3衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：23.813 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.813 坪
- 土地面積：19.965 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：43 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：中正國小、鳳山國中
鄰近公園：天天公園
生活機能：鳳山工協市場
附近交通：捷運大寮站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：中正國小、鳳山國中
鄰近公園：天天公園
生活機能：鳳山工協市場
附近交通：捷運大寮站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：視需求而定，適合重視地段與投資報酬者
此物件位於鳳山核心地段，且為全屋翻新，對於重視生活機能、通勤便利性或是有「多房出租」需求的買家來說，是一個具備吸引力的選擇。特別是 7 房格局在成熟商圈較難尋覓，能有效支撐租金回報。
然而，作為買房者必須審慎考慮以下兩點：首先，屋齡已近半世紀，雖經翻新但仍需確認結構安全及未來潛在維修成本，並預先與銀行確認老屋貸款條件。其次，單坪單價約 58 萬，在同等條件下並不低，且 23 坪內隔出 7 房，居住舒適度與採光通風可能不如新成屋。若您將此物件視為長期持有或投資用途，且能接受老屋特性，則值得考慮；若您追求較高的居住寬敞度或新穎度，則建議比較周邊同價位之較新社區。
問與答
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