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南雅夜市正大馬路透天住店 板橋房子買賣
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3300 萬
- 參考單價：109.09 萬/坪
- 地址：
新北市
板橋區
新興路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：30.25 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：30.25 坪
- 土地面積：9.38 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 屋齡：50 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：大觀國小，大觀國中
鄰近公園：十八羅漢公園
生活機能：中興市場
附近交通：府中捷運 多線公車站
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：大觀國小，大觀國中
鄰近公園：十八羅漢公園
生活機能：中興市場
附近交通：府中捷運 多線公車站
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這處位於板橋南雅夜市的透天住店物件，地理位置優異且具備強大的學區與交通優勢，非常適合對「居住品質」與「商業流量」有特定需求的買方。
是否值得購買： 視您的購屋目的而定。
- 值得購買的情況：如果您是尋求穩定收租的投資者，或需要利用夜市人流經營店鋪，且資金足以處理高屋齡翻新的潛在風險，此地點的稀缺性與流量價值足以支撐其價格。此外，若能接受噪音並解決停車問題，對於有強烈的明星學區需求的家庭，這也是可行選項。
- 不建議購買的情況：如果您是純自用且追求安靜舒適的居住環境，或依賴銀行貸款購屋，這處物件的高屋齡（50 年）與缺乏車位的狀況可能是較大阻力。購屋前務必進行詳細的結構檢查與貸款評估，並做好長期維護的心理與財務準備。
總結來說，這是一個「地段價值」極高但「物理狀況」較老的物件，適合眼光長遠、能承擔維修成本並看重商業或學區紅利的買家。
問與答
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青艷春(仲介，收取服務費)
暱稱：青艷春
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0908-670578
訂閱：0 (加入)
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經紀業名稱: 非凡不動產有限公司
證號: (112)登字第438390號
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