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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2768 萬 (含車位價)
- 參考單價：64.93 萬/坪
- 地址：
新北市
土城區
龍山一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：有富藍玉
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：42.63 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：18.36 坪
- 附屬建物面積：2.47 坪
- 共同使用：21.8 坪
- 車位坪數：10.97 坪
- 樓別/樓高： 11樓 / 12樓
- 屋齡：0 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：私有，坡道+平面
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2533 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：市立土城國小,市立中正國中,新北市立新北高工
生活機能：海山捷運生活圈,土城捷運生活圈 ,市場/超市: 家樂福
附近交通：捷運站: BL03土城
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2533 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：市立土城國小,市立中正國中,新北市立新北高工
生活機能：海山捷運生活圈,土城捷運生活圈 ,市場/超市: 家樂福
附近交通：捷運站: BL03土城
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 此物件對於重視居住品質、學區資源及生活便利性的買方而言，具備相當的購入價值，但建議在預算許可範圍內審慎評估。
主要理由： 首先，該物件最大的亮點在於「地段與學區」。鄰近捷運站與學校，且為土城重劃區核心地段，長期持有與出租潛力皆佳。其次，房屋本身為新成屋且為邊間高樓層，採光與通風條件優異，格局方正實用，符合現代家庭居住需求。
然而，您需注意的是單價與總價門檻。每坪約 65 萬的單價屬於該區域的高標價位，且總價接近 2800 萬，需確認貸款成數與利率是否影響居家財務。若您的預算能配合，且希望擁有一套住用安心、未來轉手性佳的住宅，這是一個值得優先考慮的目標。建議您進一步比較周邊同級新案，並確認交屋細節後再行決策。
問與答
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李惠玲(仲介，收取服務費)
暱稱：李惠玲
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0983-098525
訂閱：1 (加入)
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經紀業名稱: 晉將不動產仲介經紀有限公司
證號: (110)登字第392268號
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