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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2188 萬
2088 萬 - 參考單價：61.41 萬/坪
- 地址：
新北市
土城區
莊園街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：世界花園
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：34 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：15.96 坪
- 附屬建物面積：2.44 坪
- 共同使用：15.6 坪
- 車位坪數：5.81 坪
- 樓別/樓高： 19樓 / 24樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：私有，1個，坡道+平面
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1691 元/月
鄰近學校：市立樂利國小,市立廣福國小,市立中正國中,新北市立新北高工市立樂利國小,市立廣福國小,市立中正國中,新北市立新北高工
鄰近公園：斬龍山遺址文化公園
生活機能：海山捷運生活圈,中央路二段生活圈
附近交通：捷運站: BL04海山
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1691 元/月
鄰近學校：市立樂利國小,市立廣福國小,市立中正國中,新北市立新北高工市立樂利國小,市立廣福國小,市立中正國中,新北市立新北高工
鄰近公園：斬龍山遺址文化公園
生活機能：海山捷運生活圈,中央路二段生活圈
附近交通：捷運站: BL04海山
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件整體而言具備相當的自住與投資潛力，適合預算充裕且重視生活機能的買家。
主要理由如下：首先，1 年屋齡的次新大樓在居住舒適度與維護上具有顯著優勢，能減少購屋後的整修煩惱。其次，地段位於海山捷運站範圍內，並結合萬大線 LG10 站預期效益，交通與未來增值空間值得肯定。社區環境優美且鄰近優質學區，對於有家庭規劃的購屋者吸引力十足。
不過，建議您需審視自身財務狀況。總價近 2100 萬的門檻以及每月約 1700 元的固定管理費支出，均屬於持續性成本。若您的預算能負擔且偏好高樓層景觀與便利生活機能，此物件是土城區相當優質的選擇；若對總價敏感或偏好低樓層，則建議進一步比對市場價格與車位便利性。建議可安排現場實地看房，確認採光與景觀符合預期後再行決定。
問與答
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李惠玲(仲介，收取服務費)
暱稱：李惠玲
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服務態度：
房仲電話：0983-098525
訂閱：1 (加入)
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證號: (110)登字第392268號
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