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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4500 萬
- 參考單價：63.25 萬/坪
- 地址：
嘉義市
東區
忠孝路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：71.144 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：60.681 坪
- 附屬建物面積：10.463 坪
- 土地面積：116.551 坪
- 樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
- 屋齡：17 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：商用/ 透天厝
- 車位：平面式車位
- 車位描述：後方空地
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：嘉北國小、北興國中
鄰近公園：香湖公園
生活機能：好市多
附近交通：嘉北火車站
面臨路寬：90、8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：嘉北國小、北興國中
鄰近公園：香湖公園
生活機能：好市多
附近交通：嘉北火車站
面臨路寬：90、8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合投資抱負者，慎重考慮純自住需求
此物件對於尋求「穩定收租」的投資客來說，具有很高的吸引力。主要理由在於其位處嘉義市核心發展區（東區），鄰近好市多與醫院，能見度高且人流穩定，現有的租約直接降低了投資的空窗期風險。此外，大面寬與平面車位的配置，在商業用途上具備較高的競爭優勢。
然而，若您打算純自住，則需慎重評估。17 年屋齡的透天建築可能涉及後續的管線更新或整修成本，且「住商用」屬性意味著生活機能與純粹住宅不同，可能會有噪音或訪客較多的情況。另外，高單價的現況也代表回本天數較長，建議您在決定前，務必先確認自身資金流是否能負擔該單價下的貸款壓力，並評估自身對該區域生活環境的接受度。
問與答
嘉義別墅透天
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嘉義住商檜意村加盟店(仲介，收取服務費)
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專業品質：
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住商不動産 住商嘉義 加盟店
經紀業名稱: 嘉義房地產有限公司
證號: (95)登字第066979號
【住商檜意村加盟店】
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⎪嘉義市吳鳳北路344號
⎪經紀人(89)嘉縣字第00001號
室內電話：05-2788111
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