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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：638 萬
- 參考單價：21.72 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳥松區
美三路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 4衛
- 總坪數：29.38 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：29.38 坪
- 土地面積：25.112 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
- 屋齡：46 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
影音專區
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：仁美國小 鳥松國中
鄰近公園：澄清湖風景區 鳥松濕地公園
生活機能：(鳥松)松益巿場
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：仁美國小 鳥松國中
鄰近公園：澄清湖風景區 鳥松濕地公園
生活機能：(鳥松)松益巿場
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得關注，但需謹慎評估法律與結構風險
此物件對於追求大空間、有家庭成員共居需求或打算翻新的買方來說，具備相當的吸引力。其價格在高雄透天市場中具競爭力，且周邊生活機能與自然环境優勢明顯。
然而，作為買方，您必須優先確認以下兩點風險，再決定是否簽約：
- 增建合法性：務必確認「增建至 4 樓」是否有合法執照，若為違建，將影響貸款、保險及未來交易價值。
- 修繕預算：由於屋齡長達 45 年，建議預留充足的翻新預算，並利用經紀人設計專長進行詳細勘驗。
若建築結構安全與法規無虞，此物件是一處能兼顧生活機能與家庭互動的優質選擇。建議您預約實地參觀，並確認水電管線與屋頂防水狀況。
問與答
高雄捷運透天
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陳畇甄(仲介，收取服務費)
暱稱：陳畇甄 耳東陳
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0958-655878
訂閱：0 (加入)
高雄裕誠自由 加盟店
經紀業名稱: 頡馨不動產事業有限公司
證號: (113)登字第458506號
高雄捷運透天 陳畇甄 0958655878
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