北屯買房 電梯大樓
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惠宇文化願景面公園四改三房平車珍稀戶
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2980 萬 (含車位價)
- 參考單價：43.86 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
熱河路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：惠宇文化願景
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：67.95 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：36.21 坪
- 附屬建物面積：7.46 坪
- 共同使用：16.03 坪
- 其他面積：8.25 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 14樓
- 屋齡：19 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B2坡道平面車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：5040 元/月
鄰近學校：松竹國小、崇德國中
鄰近公園：民俗公園
生活機能：一點利市場
附近交通：崇德文心捷運站、公車、74號道、松竹火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：5040 元/月
鄰近學校：松竹國小、崇德國中
鄰近公園：民俗公園
生活機能：一點利市場
附近交通：崇德文心捷運站、公車、74號道、松竹火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
【是否值得購買】 此物件對於重視「生活空間」、「景觀視野」以及「通勤便利性」的家庭買家來說，值得考慮購入，但建議在議價時納入屋齡與西曬因素。
【主要理由】 此戶最大的賣點在於**「公園首排無限視野」與「大坪數含車位」**。在總價 2980 萬的價位下，能提供近 44 坪的室內空間並附贈平面車位，且坐落於捷運與學區旁，其生活機能與保值性在台中市北屯區相當突出。
對於預算允許的買家而言，惠宇的造景與品質通常穩定，加上窗外即見綠意的環境，居住品質顯著優於同區僅重交通而無景觀的物件。然而，西向採光帶來的西曬問題與 19 年的屋齡，是您在決定前需確認自己能否接受的兩點。若能以合理價格入手，此戶兼具自住舒適度與投資潛力，是一個高品質的優質選擇。
問與答
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王世泓(仲介，收取服務費)
暱稱：王世泓
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0981-604858
訂閱：6 (加入)
台灣房屋 崇德燊鴻特許 加盟店
經紀業名稱: 燊鼎地產股份有限公司崇德燊鴻分公司
證號: (106)登字第314814號
北屯買房,王世泓,0981604858
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