澄清湖雙車庫透天
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陽明國中捷運黃線雙車庫別墅優美屋況
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2200 萬 (含車位價)
- 參考單價：32.22 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
澄清路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：68.27 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：65.77 坪
- 附屬建物面積：2.5 坪
- 土地面積：23.14 坪
- 樓別/樓高： 1~5樓 / 5樓
- 屋齡：38 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：庭院式
- 車位描述：雙車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考量，但需審慎評估整修預算與樓層適應度。
主要理由： 此物件位於三民區核心地段，擁有「陽明國中」與「光武國小」雙學區加持，且鄰近未來捷運黃線，具長期持房價值。總坪數達 68 坪並擁有五房格局，對於有實際居住需求的剛性買家而言，性價比極高。
然而，屋齡 38 年是最大的考量點，您需在購屋預算外，預留一筆約數百萬的整修基金（含防水、管線更新）。此外，由於位於5 樓，若您家中有長輩或不方便爬樓梯的成員，務必確認是否接受無電梯生活，或考慮該樓層是否有特殊配置。若預算可負荷且家庭結構適合，這是一個能兼顧生活機能與未來資產價值的優質選擇。
問與答
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宋珮嘉(仲介，收取服務費)
暱稱：宋珮嘉 幸福成嘉
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房仲電話：0931-081952
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經紀業名稱: 振吉不動產經紀有限公司
證號: (112)登字第445939號
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