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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1358 萬
1268 萬 - 參考單價：34.93 萬/坪
- 地址：
台南市
東區
長東街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 7房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：36.3 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：34.58 坪
- 附屬建物面積：1.72 坪
- 土地面積：24.2 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：39 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件值得列入考慮，但需視您的具體需求而定。
主要理由如下：
- 地理位置優越： 台南東區為穩定保值區，學區與生活機能完善，長期持有風險較低。
- 功能導向強： 7 房的格局在同等坪數下極為罕見，若您有大家庭同住或投資收租的需求，此物件的高坪效是最大亮點。
- 即住性高： 屋況保養良好且可立即入住，省去裝潢時間與開銷，對於急迫購屋者相當友善。
建議： 請先確認銀行對於 40 年屋齡的貸款條件，並實際丈量各房間尺寸以評估是否接受空間緊迫感。若預算充足且能承擔未來可能的翻新成本，這是一個性價比不錯的選擇。
問與答
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暱稱：莊錦珠
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證號: (100)登字第 166784 號
「服務完美，才有客戶」是不動產經營理念的重要內容，多年來，本人也以此為從事不動產經紀行業時的最高指導原則，無論最終是否在東森房屋成交，我都竭盡所能做好每一個環節的服務，因為顧客滿意的笑容，就是燃燒本人工作動能的最大力量。
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