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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1088 萬
- 參考單價：27.36 萬/坪
- 地址：
台南市
北區
大武街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：39.76 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.29 坪
- 附屬建物面積：3.12 坪
- 共同使用：12.35 坪
- 土地面積：8.96 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 13樓
- 屋齡：24 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合尋求核心地段資產配置者，自住需斟酌租約問題
此物件位於台南北區黃金生活圈，交通與生活機能極為成熟，對於重視便利性或需要學區房的家長來說，是不錯的選擇。總價 1008 萬含車位在該區域具備競爭力，適合首購家庭或投資客。
惟需注意以下兩點：
- 居住時間安排： 因現況為「裝潢滿租」，若您計劃自住，需確認租客搬遷時間，這可能會影響您的入住時程與心情。
- 屋齡維護： 24 年的屋齡雖未至老舊程度，但建議購屋前委託專業技師檢查結構與管線狀況，預留修缮預算。
總結而言，若您不介意等待租約結束或作為投資收租，此物件值得購入；若急於自住且對房況要求較高，則建議多比較同區次新大樓物件。
問與答
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莊錦珠(仲介，收取服務費)
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經紀業名稱: 鑫亞不動產仲介經紀有限公司
證號: (100)登字第 166784 號
「服務完美，才有客戶」是不動產經營理念的重要內容，多年來，本人也以此為從事不動產經紀行業時的最高指導原則，無論最終是否在東森房屋成交，我都竭盡所能做好每一個環節的服務，因為顧客滿意的笑容，就是燃燒本人工作動能的最大力量。
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