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新竹科學園區「吉韻」❤️超大庭院大車位
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2098 萬 (含車位價)
- 參考單價：43.26 萬/坪
- 地址：
新竹縣
寶山鄉
寶新路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：吉韻
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：48.492 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：23.311 坪
- 附屬建物面積：2.359 坪
- 共同使用：22.822 坪
- 土地面積：10.983 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 7樓
- 屋齡：0 個月
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於在竹科工作且重視家庭居住品質的買家而言，具備高度的購買價值。主要理由如下：首先，該物件擁有「新屋 + 一樓庭院 + 平面車位」的黃金組合，有效解決了停車與休憩兩大痛點，尤其適合有小孩或寵物需要活動空間的家庭。其次，通勤時間極短，生活機能與學區資源亦成熟，兼具便利性與私密性。
然而，一樓的隱私性、採光狀況及防洪措施是購屋前必須親臨勘房的關鍵。若您能接受一樓特性並能負擔約 2098 萬的預算，這將是一個兼具自用舒適度與資產保值性的優質選擇。建議優先與中介人員預約現場賞屋，確認庭院實際朝向與周邊環境細節後再行決策。
問與答
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