美麗島兩房
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前金買房
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捷運美麗島站2房全新屋況
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：678 萬
- 參考單價：32.07 萬/坪
- 地址：
高雄市
前金區
自立一路
地圖
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- 社區：紅寶石
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台
- 總坪數：21.14 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：15.89 坪
- 附屬建物面積：1.98 坪
- 共同使用：3.27 坪
- 土地面積：2.4 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 12樓
- 屋齡：43 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
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萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這處位於前金區自立一路的「紅寶石」社區物件，對於重視交通便利性、希望即住即安，或是考慮作為投資收租的買房者來說，是一個值得考慮的選擇。
主要購買理由在於其「地點優越」與「屋況更新」的平衡。雖然屋齡達 42 年，但由於內部進行了全面性的翻新（管線、衛浴、門窗），大大降低了老屋常見的隱患與整修成本。加上美麗島站雙鐵帶來的龐大人潮與商圈優勢，使其在租賃市場與未來轉手流動性上具備相當的競爭力。
建議若您或家人不介意較小的坪數與老屋屬性，並確認銀行貸款條件可行，此物件在自住便利性與保值潛力上，是一個高 CP 值的切入點。但若追求大空間或極新的建築年份，則建議再斟酌其他選項。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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