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桂林商圈明義國中全翻新透天店面
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1580 萬
- 參考單價：44.77 萬/坪
- 地址：
高雄市
小港區
孔鳳路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 6衛 1陽台
- 總坪數：35.29 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：31.87 坪
- 附屬建物面積：3.42 坪
- 土地面積：16.94 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 4樓
- 屋齡：51 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合尋求「自住兼收租」且對「學區」有高度需求的購屋者。主要優勢在於屋內設施全新、地段生活機能佳，且一樓店面能提供額外收益，有效平衡房貸壓力。然而，購屋者需特別注意屋齡較高對銀行貸款成數之影響，以及增建樓層之法律合法性問題。建議在簽約前委請專業人員確認增建部分之登記狀態，若確認無疑慮且預算可負擔，此屋為該區域具備性價比的選擇，值得進一步參觀與評估。
問與答
左營大樓建案
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左營高鐵 加盟店
經紀業名稱: 振吉不動產經紀有限公司
證號: (112)登字第445939號
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