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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1188 萬
- 參考單價：39.6 萬/坪
- 地址：
嘉義市
東區
義教街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 3廳 2衛 3陽台
- 總坪數：30 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23 坪
- 附屬建物面積：7 坪
- 土地面積：25 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
- 屋齡：41 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需搭配翻修預算與停車規劃
此物件對於**「重視學區資源」與「需要大空間的多代同堂家庭」**而言，具備相當高的購買價值。最大的賣點在於嘉北國小學區與耐斯商圈的黃金地段，加上朝南採光與 4 房大格局，居住舒適度與生活便利性極高。
然而，您必須將以下兩點納入考量：
- 老屋整修成本： 41 年屋齡意味著內部裝潢、水電管線及防水工程可能需要全面更新，請務必預留 300 萬至 500 萬的整修基金，並建議聘請專業技師進行結構安全鑑定。
- 停車便利性確認： 雖然說明提及門前可停車，但需確認該巷道是否為公共道路以及是否有長期停放限制，若無法保障專屬停車空間，將影響日常生活品質。
若您能接受老屋翻修的繁瑣與費用，且能接受無私人車位的居住模式，這是一處兼具生活機能與教育資源的優質自住物件。
問與答
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住商嘉義香湖店(仲介，收取服務費)
暱稱：住商嘉義香湖店
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服務態度：
房仲電話：0983-155336
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經紀業名稱: 創業家地產有限公司
證號: (111)登字第426659號
嘉義房屋土地 05-2346777
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