三民區大地坪收租6房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1238 萬
- 參考單價：30.44 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
鼎中路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 6房(室) 1廳 6衛
- 總坪數：40.665 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：40.665 坪
- 土地面積：25.107 坪
- 樓別/樓高： B1~3樓 / 3樓
- 屋齡：42 年
- 法定用途：第二種特定商業專用區
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：獅湖國小 鼎金國中
鄰近公園：金獅湖/獅山公園
生活機能：金獅湖菜巿場/天天新黃昏巿場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：獅湖國小 鼎金國中
鄰近公園：金獅湖/獅山公園
生活機能：金獅湖菜巿場/天天新黃昏巿場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆交易建議適合「投資置產」族群，不太建議以「家庭自住」為主要目的購買。
主要理由如下：
- 投資屬性明確：物件位於文藻學區核心，高坪數的六房規劃能最大化租金收益，且位於商業專用區，對投報率較高的買家來說具有吸引力。
- 購屋門檻與風險：42 年的屋齡是最大考量點，購屋者需提前確認銀行貸款條件，並預留一筆未來的維護基金。此外，總價 1238 萬對於單人購屋而言壓力較大，建議評估自身現金流是否能負荷貸款。
- 生活機能：雖無車位，但生活機能極佳，適合偏好收租而非重視居家私密性的買家。若您是尋找高齡住宅或希望未來轉手流動性高，此物件因屋齡較老，可能不如次新屋有優勢。
總結而言，若您的目標是「以房養房」且能接受老屋維護風險，此物件是具備價值的標的；若您是為了「自住」或「資產快速增值」，則需更加謹慎評估。
問與答
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證號: (113)登字第458506號
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