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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：858 萬
- 參考單價：32.57 萬/坪
- 地址：
高雄市
左營區
文川路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：郡都線上
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：26.341 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：15.331 坪
- 附屬建物面積：2.819 坪
- 共同使用：8.191 坪
- 土地面積：1.823 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 15樓
- 屋齡：11 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：2371 元/月
管理描述：24HR
鄰近學校：文府國小 福山國中 文府國中
鄰近公園：福山廣場
生活機能：自由市場 彩虹市集
附近交通：左營高鐵 新左營車站 捷運高鐵站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2371 元/月
管理描述：24HR
鄰近學校：文府國小 福山國中 文府國中
鄰近公園：福山廣場
生活機能：自由市場 彩虹市集
附近交通：左營高鐵 新左營車站 捷運高鐵站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於**「首購族」、「通勤工作者」或「小資置產者」**來說，是一個相當值得考慮的標的。
主要購買理由：
- 地段與交通優勢明顯： 左營高鐵站周邊為高雄成長最快的區域之一，雙鐵共構的便利性能大幅縮短通勤時間，生活機能成熟，適合長期居住。
- 入場門檻低且具保值性： 858 萬的總價在該區域極具競爭力，搭配明星學區（福山國小），無論自住或投資，都具備較高的安全邊際與未來流動性。
- 省時省力： 屋齡 11 年且維護良好，買方可省去大量裝修時間與預算，適合希望快速入住的購屋者。
建議注意事項： 若您對衛浴數量或噪音敏感度有較高要求，建議務必在實際帶看時，仔細檢查 6 樓的採光狀況與周遭噪音影響。此外，務必確認室內實坪數據是否與房產謄本一致，以保障自身權益。整體而言，在預算有限的情況下，這是進入左營高鐵特區的高性價比選擇。
問與答
高雄捷運透天
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陳畇甄(仲介，收取服務費)
暱稱：陳畇甄 耳東陳
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0958-655878
訂閱：0 (加入)
高雄裕誠自由 加盟店
經紀業名稱: 頡馨不動產事業有限公司
證號: (113)登字第458506號
高雄捷運透天 陳畇甄 0958655878
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