捷運站大樓  楠梓買屋 / 楠梓買房 - 獨家✨楠梓星捷座✨永久棟距景觀✨兩房兩衛+平車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1298 萬 (含車位價)
參考單價：34.72 萬/坪
地址：高雄市楠梓區金和街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：星捷座
格局： 2房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：37.38 坪 (包含車位面積)
主建物面積：16.01 坪
附屬建物面積：3.43 坪
共同使用：17.94 坪
土地面積：5.01 坪
樓別/樓高： 13樓 / 14樓
屋齡：3 年
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
車位描述：B1樓平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理費：2300 元/月
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考慮，特別是針對首購或小型家庭。

此物件最大的吸引力在於總價優勢與高樓層條件。總價未滿 1300 萬即可入主楠梓區電梯大樓，並享有 37 坪含車位的空間與次新屋品質，在目前的市場環境下，CP 值相當高。13 至 14 樓的高樓層優勢顯著，確保了採光與隱私，雙衛浴設計也解決了早晚高峰的動線衝突。

然而，買房者需注意坪數使用率。37 坪包含車位後，實際室內空間對於三房家庭可能略顯侷促。若您主要是兩人世界、新婚夫妻，或是打算先置產作為長期投資，此物件是非常理想的標的；若有較大的育兒擴充需求，則建議實地量測空間規劃是否滿意。綜合而言，這是一筆性價比優異的房產，適合尋求自住與保值平衡的購屋者。

問與答

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楠梓房產顧問

鄭幃榛(仲介，收取服務費)

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楠梓房產顧問鄭幃榛 0985898280
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