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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：
1820 萬
1456 萬 - 參考單價：50.28 萬/坪
- 地址：
新北市
樹林區
學勤路 392號
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 案號：114喜124345
- 法院別：新北地方法院
- 投標日：115/6/26
- 保證金：292 萬元
- 拍賣情況：待標
- 拍次：二拍
- 點交情況：不點交
- 社區：大學哈佛
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：28.96 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：18.08 坪
- 附屬建物面積：1.63 坪
- 共同使用：9.25 坪
- 土地面積：3.09 坪
- 樓別/樓高： 13樓 / 27樓
- 屋齡：17 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：暫不建議自住房客購買，僅適合具法拍經驗或法律資源者投資。
此物件位於樹林生活機能成熟的區域，樓層與格局亦屬不錯，但其最大的致命傷在於**「法院公告不點交」**。這表示買方即使取得產權，也可能無法從現住戶手中收回房屋，需自行透過法律途徑解決，這對於需要自住或求速度的買方而言風險過高。此外，法拍屋無法看屋的特性，意味著潛在的內部裝修損壞或瑕疵需由買方獨自承擔，而 1820 萬的第一拍底價在價格上亦非絕大優勢（後續拍次預估有大幅減價空間）。除非您具備處理法律糾紛的能力或準備長期持有等待價格大幅下探，否則此物件不建議作為一般購屋首選。
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