前金小宅-仁武找房推
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高雄車站x三塊厝車站(塞納河)精美優質小宅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
250 萬
220 萬 - 參考單價：21.85 萬/坪
- 地址：
高雄市
前金區
八德二路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：塞納河
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛 1廚房
- 總坪數：10.07 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：6.09 坪
- 附屬建物面積：1.66 坪
- 共同使用：2.32 坪
- 土地面積：0.52 坪
- 樓別/樓高： 12~12樓 / 12樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：600 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：三民國小.前金國中
鄰近公園：東金公園
生活機能：三民市場
附近交通：前金捷運站.高雄三塊厝車站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：600 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：三民國小.前金國中
鄰近公園：東金公園
生活機能：三民市場
附近交通：前金捷運站.高雄三塊厝車站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於高雄市前金核心區，具有極高的地理位置優勢與價格吸引力，總價 250 萬在市中心屬於極具競爭力的入場門檻。然而，屋齡 30 年與空間狹小是主要限制因素。
是否值得購買？ 適合特定族群購買，不建議追求舒適度或長期養家的買主。
主要理由如下：
- 投資價值優於自住：考慮到其低總價、低管理費及成熟的租賃市場，此物件對於尋求低風險投資、高租金回報率的買家非常適合。
- 通勤與生活便利：對於在市中心工作的單身者、學生或無車族來說，交通與生活機能是無法取代的優勢。
- 需評估維修成本：因屋齡已達 30 年且為開放空間，買家需在購屋前預留筆裝修與潛在修繕預算，並務必確認貸款成數是否受限。
總結來說，如果您將此物件視為投資標的或單身過渡性居所，此物件是值得考慮的選擇；但若對居住空間、社區維護及停車便利性有較高要求，則建議再斟酌其他新穎社區。
問與答
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房仲電話：0915-271272
訂閱：1 (加入)
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證號: (107)登字第331664號
仁武找房推薦 蔡佩妮 0915271272
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