苓雅區獨棟電梯豪墅
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苓雅國中旁/7.5米大面寬.可停四車/獨棟電梯豪邸
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：5880 萬
- 參考單價：47.99 萬/坪
- 地址：
高雄市
苓雅區
林森二路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 3廳 6衛 7陽台 1廚房
- 總坪數：122.525 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：113.068 坪
- 附屬建物面積：9.457 坪
- 土地面積：39.022 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 5樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位描述：一樓室內可停車
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟位於苓雅區林森二路的獨棟電梯豪邸，是一棟「條件優異但門檻較高」的自住型標的。從買房者的角度看，若您家庭預算充足且有多代同堂的居住需求，此物件值得強烈考慮。其主要理由在於屋齡僅 2 年的新穎度、極佳的學區資源（鄰近苓雅國中與四維國小），以及核心地段帶來的穩定生活圈。特別是 7.5 米大面寬與五層樓的格局配置，能有效解決大城市居住擁擠的問題，並提升隱私性。
然而，是否購買取決於您的財務規劃與持有意願。由於總價達 5880 萬且為大坪數，未來轉手速度可能不如小戶型房產快，且需留意高持有成本（稅費與維運）。若您將其視為家族傳承或長期自住的資產，而非短期投機工具，這是一筆能顯著提升生活品質的好房子。
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