基隆買房賣屋
仁愛買屋 /
仁愛買房
-
車站旁的電梯商辦
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 115
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：818 萬
- 參考單價：33.59 萬/坪
- 地址：
基隆市
仁愛區
孝三路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：台北新天下
- 總坪數：24.35 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：16.776 坪
- 附屬建物面積：2.486 坪
- 共同使用：5.09 坪
- 土地面積：1.293 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 5樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於基隆火車站旁的精華地段，總價 818 萬元對於一處具備電梯且商辦性質的屋產來說，門檻相對親民。然而，作為買方，您必須清楚區分「住宅」與「商用」的差異。此物件屬於「華廈商用」，意味著在使用目的上較適合開店、辦公室或長期收租投資，而非一般自住。
是否值得購買？
若您有「收租投資」或「自營事業」的需求，且能接受屋齡 32 年的老舊建築與相關稅務條件，此物件值得列入考慮。其核心優勢在於地段與人流，這在商業經營中是無價資產。但若您預期的是類似住宅的穩定增值或自住舒適性，則建議重新評估。主要理由在於屋齡與產權屬性，這將影響後續的貸款條件與長期維護成本。建議在簽約前，務必確認該地點的營業登記可行性，並評估現況是否有重大漏水或結構問題，以確保投資回報的穩定性。
問與答
基隆買房賣屋
基隆買房賣屋
何沛縈(仲介，收取服務費)
暱稱：何沛縈
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0908-126566
訂閱：3 (加入)
住商不動産 基隆安樂麥金 加盟店
經紀業名稱: 夢想家團隊有限公司
證號: (111)登字第423771號
珍惜所託 全力以赴 基隆買房賣屋
我家粉絲團
