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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：6580 萬 (含車位價)
- 參考單價：72.8 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
上墩東街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 3廳 6衛
- 總坪數：90.387 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：82.474 坪
- 附屬建物面積：7.913 坪
- 土地面積：40.26 坪
- 樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：獨立車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合特定對象，需謹慎評估
此物件屬於高單價的特色豪宅，值得購買的條件是您對其「稀缺性」與「生活品質」有極高需求，且預算寬裕。
主要理由如下：
- 稀缺性價值：在台中別墅市場中，結合巴洛克石雕與石材電梯的產品極少，具備收藏價值，適合對建築美學有強烈執念的買方。
- 生活機能優勢：水湳中央公園與逢甲商圈的雙重優勢，提供了極佳的居住環境與便利性，長期持有價值穩健。
- 需注意風險：考慮到頂樓潛在的維護問題、高單價導致的流動性較低，以及龐大的坪數所帶來的維護成本，建議您優先確認建築防水狀況、空調能耗以及未來轉手對象的預設需求。
若您的預算允許且追求獨特居住體驗，這是一間可遇不可求的房子；若追求極致投資報酬率或高流動性，則建議再多方比較其他同區物件。
問與答
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何欣庭&賴彥瑋(仲介，收取服務費)
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服務態度：
房仲電話：0913-586253
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永義房屋北屯南興旱溪 加盟店
經紀業名稱: 鴻雁地產有限公司
證號: (109)登字第364506號
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