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中壢房產達人阿龍 龍潭紅花綠墅社區美別墅
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1298 萬 (含車位價)
- 參考單價：20.72 萬/坪
- 地址：
桃園市
龍潭區
富華街三林段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：紅花綠墅
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 1廚房
- 總坪數：62.64 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：51.84 坪
- 附屬建物面積：3.33 坪
- 共同使用：7.47 坪
- 土地面積：26.38 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：獨立車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：有条件推薦 (適合注重空間與預算的改善型買方)
主要理由：
此物件對於「預算有限但對居住空間有高度需求」的買方來說，具有相當高的吸引力。每坪單價在龍潭地區偏低，且擁有近 63 坪的大空間與獨立車庫，對於三代同堂或需要居家辦公的家庭，能提供更好的生活機能。然而，30 年的屋齡是最大的變數。建議購屋者在簽約前，務必安排專業人員進行房屋結構檢測，並預留至少 100 萬至 200 萬元的裝修整修預算，以應對老屋可能出現的管線更新與防水問題。若您能接受老屋的維護成本並願意投入空間改造，這是一筆具備長期居住價值與資產潛力的選擇。
問與答
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證號: (114)登字第499626號
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我是中信房屋平鎮南勢重劃加盟店「鑫聖地產企業」中壢房產達人-胡智凱（阿龍），主要服務南勢重劃區及周邊市場。
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