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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1380 萬 (含車位價)
- 參考單價：24.45 萬/坪
- 地址：
新北市
淡水區
北新路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：笑傲江河
- 總坪數：56.453 坪 (包含車位面積)
- 車位坪數：11.467 坪
- 樓別/樓高： 12樓 / 15樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合家庭自住，性價比優異
此物件對於預算充足且需要大空間的家族型購屋者而言，是一個值得考慮的選擇。其最大的亮點在於「低公設、大實坪」與「高樓層採光」，在總價 1,380 萬的門檻下，能擁有 56 坪含車位的大四房，在淡水區屬於難得的優異條件。
然而，決定購買前請務必確認兩點：首先是通勤時間是否能接受淡水至工作地的往返距離；其次是議價空間，建議參考同區域其他房源單價進行洽談，爭取以較低總價成交，以降低持有成本。若能接受通勤距離並確認社區屋齡無重大隱憂，這是一筆具居住品質的優質投資。
問與答
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