龍潭透天  龍潭買屋 / 龍潭買房 - 中壢房產達人阿龍龍潭大同路全新整理美透天

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1298 萬
參考單價：19.97 萬/坪
地址：桃園市龍潭區大同路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 5房(室) 2廳 3衛 2陽台 1廚房
總坪數：65 坪 (包含車位面積)
主建物面積：59.1 坪
附屬建物面積：4 坪
共同使用：1.9 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
屋齡：32 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：坡道平面式

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：其它
管理描述：一年1000管理費
鄰近學校：龍潭國小
鄰近公園：龍潭運動公園
生活機能：龍潭傳統市場
附近交通：近市區，近高速公路
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

總體而言，此物件對於尋求大空間居住品質且預算約一千三百萬的購屋者而言，相當具有吸引力。其核心優勢在於總價合理的前提下，能獲得 65 坪含車位的透天格局，且已全新整理完成，可實現快速入住，大幅節省購置後的時間與成本。此外，鄰近學校、公園及交流道的地段優勢，能有效滿足家庭居住與通勤需求。

然而，作為買方必須正視屋齡 32 年可能帶來的銀行貸款年限縮短問題，建議在交易前務必確認房屋結構安全及貸款可行性。若財務規劃能配合貸款條件，並排除房屋潛在瑕疵，此物件在自住價值上值得推薦。

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