豐原買屋 / 豐原買房 - 台中找房首選｜豐原核心地段｜三房平車美宅

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：798 萬
參考單價：23.92 萬/坪
地址：台中市豐原區忠孝街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 1衛
總坪數：33.36 坪 (不含車位面積)
主建物面積：20.15 坪
附屬建物面積：4 坪
樓別/樓高： 6樓 / 6樓
屋齡：32 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：700 元/月
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考慮，但需視買家需求與貸款條件而定。

此物件非常適合首購族或預算有限的小資家庭。其最大亮點在於「低總價」與「核心地段」的完美平衡，798 萬的總價在豐原地區能買到 3 房、電梯及車位的配置，實惠性極高。社區居住氛圍純樸、管理費低廉且屋主用心維護，能節省未來裝潢與維修的額外成本。

然而，屋齡 32 年為主要考量點，建議在簽約前務必確認銀行核貸條件，以免因貸款年限受限而影響購屋計劃。此外，建議親自於不同時段（特別是夏季午後）看房，確認頂樓的隔熱效果與防水層狀況是否如說明所述良好。若您以自住為主要目的，且對老屋維護有心理準備，這是一個高 CP 值的成家之選。

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黃靜文(仲介，收取服務費)

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豐原三豐加盟店

經紀業名稱: 凱葳不動產有限公司

證號: （113）登字第474682號

在房地產交易中，我相信專業，不只是成交，更是讓每一位客戶都能安心做決定。

我是靜文，目前服務於台中地區住宅、透天、土地等不動產買賣服務。我希望用清楚、誠實的方式，陪伴客戶完成每一個重要決定。

買房，是許多人一生中最大的投資；賣房，更承載著不同的人生規劃。因此，我重視的不只是價格，更是在每一次溝通中，真正了解客戶的需求，提供符合現況的建議，而不是一味推銷。

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