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陽明商圈*翻新*雙車庫住辦透天
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2360 萬
- 參考單價：68.34 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
義華路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 4衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：34.5334 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：34.53 坪
- 土地面積：20.736 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：46 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議： 此物件對於重視學區資源、需要大家庭空間且希望減少裝修煩惱的買家而言，是一個相當值得考慮的選擇。
主要理由： 首先，該物件位於成熟的陽明商圈，生活機能與交通潛力（MRT 黃線）兼具，長期持有心態下保值性佳。其次，「全屋翻新」搭配「雙車位」是市場上稀缺資源，直接節省了巨額裝修成本與找車位的困擾。然而，購屋者必須注意屋齡 46 年可能帶來的貸款限制，建議在簽約前與銀行確認貸款成數，並建議委請專業驗屋師檢視老屋結構狀況，以確保投資安全。若您能接受較高單價，此屋在居住實用性上具有相當高的競爭優勢。
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