鹽埕電梯華夏
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亞灣海景三房捷運宅★一層一戶★輕屋齡獨戶華廈
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1580 萬 (含車位價)
- 參考單價：35.68 萬/坪
- 地址：
高雄市
鹽埕區
光榮街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：44.285 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：25.235 坪
- 附屬建物面積：1.6 坪
- 共同使用：17.45 坪
- 土地面積：7 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 7樓
- 屋齡：3 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位描述：贈機車位2個
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：其它
管理費：1600 元/月
管理描述：地主管理
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：忠孝國小、鹽埕國中
鄰近公園：駁二特區
生活機能：鹽埕第一公有市場
附近交通：鹽埕埔捷運站、駁二蓬萊輕軌站
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1600 元/月
管理描述：地主管理
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：忠孝國小、鹽埕國中
鄰近公園：駁二特區
生活機能：鹽埕第一公有市場
附近交通：鹽埕埔捷運站、駁二蓬萊輕軌站
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入考慮，特別適合特定需求的購屋者。
此物件最核心的價值在於其「不可複製的地段優勢」與「獨特的生活氛圍」。對於重視居住質感、偏好海景與藝術人文環境的買家而言，這是非常理想的選擇。屋齡新且具備車位，降低了長期維護與停車的負擔；同時位於捷運與輕軌交會處，保值性與流通性皆有基礎保障。
然而，您需要審慎評估自身對噪音的承受度以及預算彈性。由於鄰近觀光熱區，假日人潮可能會帶來一定程度的喧囂，若您追求絕對的安靜與私密，建議親至現場不同時段（如週六日傍晚）實地體驗。整體而言，若您的購屋目的在於「自用提升生活品質」或「長期資產配置收租」，此物件具備相當高的投資與居住價值。
問與答
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