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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1158 萬
- 參考單價：28.26 萬/坪
- 地址：
台南市
六甲區
龜子港
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：40.98 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：37.53 坪
- 附屬建物面積：3.45 坪
- 土地面積：31.07 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：庭院式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於特定族群而言具有很高的購買價值，特別適合在鄰近科學園區工作、重視通勤時間且預算控制在 1200 萬以內的購屋者。
購買建議：值得購買
主要理由如下： 第一，「新屋 + 低總價」的效益顯著。屋齡僅 1 年代表建材與設備較新，可省去舊屋整修的大筆費用與時間成本；在六甲區能擁有 40 多坪的透天格局，在市場上具備相當的性價比。第二，交通優勢明確。鄰近火車站與高速公路，能大幅縮短至南科或嘉義科學園區的通勤時間，滿足「雙城生活」的需求。第三，生活品質與價格取得平衡。寧靜的社區環境適合成長中的家庭，且 4 房格局能滿足長期居住需求。不過，建議您在簽約前務必親自考察周邊的生活機能與通勤實況，確認是否符合您的長居規劃。
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