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三重蘆洲房屋買賣 11力行市場邊間二樓曾峪霆買房達人
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1457.9 萬
- 參考單價：54.98 萬/坪
- 地址：
新北市
三重區
力行路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：26.519 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.92 坪
- 附屬建物面積：2.599 坪
- 土地面積：5.988 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 5樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於典型的**「低門檻生活型」住宅**，適合預算有限但高度重視生活機能的購屋者。
是否值得購買：取決於您的居住階段與需求。
主要理由如下：
如果您是第一套房子，或是預算明確受限的家庭，這是一項值得考量的選擇。其最大賣點在於**「低總價換得良好生活圈」**，靠近學校、市場與公園，且室內格局規劃合理，能滿足基本家庭居住需求。加上全新裝潢，能大幅節省搬遷與裝修成本。
然而，您必須能接受**「老屋公寓」**的條件。屋齡超過 40 年意味著未來可能需自行負擔維護成本，且二樓無電梯對長期居住便利性（特別是長輩同住或年老時）有較大影響。若您計畫短期持有或對房屋安全性有極高要求，建議應詳細查看房屋結構安全檢查報告，並評估銀行貸款年限是否會因屋齡而縮短。
總結而言，對於務實、重視通勤與學區、且能接受老屋維護的買方，這是一個高 CP 值的選項；但若追求居住舒適度與資產增值的穩定性，則建議多比較周邊新成屋或電梯大樓。
問與答
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曾峪霆(仲介，收取服務費)
暱稱：曾峪霆
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0953-506777
訂閱：0 (加入)
住商不動産 三重捷運 加盟店
經紀業名稱: 駿耀不動產經紀有限公司
證號: (106)登字第323419號
大家好！我是你們的房仲小助手，誠實、負責、專業是我的三大信條，買房子對大家來說可是人生大事，這份責任我會牢牢扛在肩上！
我的專業領域包括但不限於新屋、二手屋及租屋市場，無論是買賣還是租賃，我都能給您最專業的建議。如果你正在尋找夢想的家，或者有任何房地產相關的問題，千萬不要猶豫！立即撥打我的電話，讓我們一起把你的房屋夢想變成現實吧！期待與您聯繫、共創未來！?✨
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