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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1258 萬 (含車位價)
- 參考單價：31.96 萬/坪
- 地址：
新北市
淡水區
新春街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：39.359 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.176 坪
- 附屬建物面積：3.639 坪
- 共同使用：11.544 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 17樓
- 屋齡：28 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟位於淡水新春街的「城堡花園」物件，整體而言值得考慮，但需視您對低樓層的接受度而定。
主要理由如下： 若您重視學區資源（新興國小）與安靜的社區環境，且家庭成員較多需要三房格局與車位，此屋的居住機能性非常高。特別是其空間方正且附帶露台，能增加生活質感。然而，由於屋齡已達 28 年且位於 1 樓，建議您在購買前務必仔細確認防潮、採光情況及管線維護狀況，同時參考同社區其他樓層的成交價進行議價，以確保價格與房屋條件相符。若經價格調整後仍在您的預算範圍內，這是一個穩定自住的優質選擇。
問與答
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經紀業名稱: 永旺地產有限公司
證號: (113)登字第473586號
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