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丹鳳捷運站 23C2日健駅高樓4房車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3800 萬 (含車位價)
- 參考單價：66.13 萬/坪
- 地址：
新北市
新莊區
新北大道二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：日健駅
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 1陽台
- 總坪數：57.46 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：25.66 坪
- 附屬建物面積：4.67 坪
- 共同使用：27.13 坪
- 車位坪數：11.64 坪
- 土地面積：8.14 坪
- 樓別/樓高： 13樓 / 18樓
- 屋齡：7 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：B3,編號63
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：5081 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：頭前國小、頭前國中
鄰近公園：福基公園、昌平公園
附近交通：捷運新北產業園區
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：5081 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：頭前國小、頭前國中
鄰近公園：福基公園、昌平公園
附近交通：捷運新北產業園區
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這件物件對於尋求大空間、重視採光且希望省時入住的家庭來說，具備相當高的購買價值。其核心吸引力在於「全明 4 房格局」與「精美裝潢」，這在市面上同價位物件中屬於稀缺資源。
是否值得購買：值得列入優先考慮名單，但建議加碼條件確認。
主要理由如下：
- 居住品質佳：屋齡新且為高樓層邊間，搭配全明格局，居住體驗優於一般老舊大廈。
- 綜合成本效益：總價 3800 萬已包含車位與裝潢，算下單坪價約 66 萬，對於新北市新莊區而言，考慮到屋齡與設施，性價比尚可。
- 生活機能成熟：鄰近學校與公園，適合家庭長期居住。
建議事項： 在簽約前，建議務必於不同時段（特別是晚上與週末）親臨現場確認新北大道二的噪音影響，並實際計程步行至捷運站，以確認通勤時間是否可接受。若噪音在可忍受範圍且通勤符合預期，則是一檔適合自住優質物件。
問與答
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經紀業名稱: 亞洲大象不動產仲介經紀有限公司
證號: (99)登字第145601號
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