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丹鳳捷運站 62C1萬安美寓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1188 萬
- 參考單價：54.22 萬/坪
- 地址：
新北市
新莊區
萬安街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：21.91 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：19.7 坪
- 附屬建物面積：2.21 坪
- 土地面積：6.75 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：41 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：裕民國小，福營國中
鄰近公園：四維公園，後港新公園，龍鳳公園
生活機能：四維市場，裕民市場
附近交通：丹鳳捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：裕民國小，福營國中
鄰近公園：四維公園，後港新公園，龍鳳公園
生活機能：四維市場，裕民市場
附近交通：丹鳳捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這是一棟適合「預算有限但追求生活便利性」的首購族或投資客的物件，整體而言值得購買，但需審慎評估自身長期持有需求。
主要理由如下：
- 性價比與門檻： 在新莊區萬安街段，每坪 54 萬的單價對於擁有捷運通勤優勢的學區房來說，門檻相當親民，且全新裝潢降低了額外支出。
- 生活機能完善： 市場、公園與學校環繞，非常適合成家育兒，生活動線短，幸福感高。
- 潛在風險需注意： 屋齡過高與無電梯是硬傷。若您考慮未來換屋、老人同住或對居住空間舒適度要求極高，這棟屋可能會在 5-10 年後轉售時遇到瓶頸。
結論： 如果您是年輕家庭、投資客，或是為孩子爭取學區資源，此物件能提供極高的性價比與居住品質；但若是作為退休養老或追求長期舒適空間的選擇，則不建議優先考慮。
問與答
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經紀業名稱: 亞洲大象不動產仲介經紀有限公司
證號: (99)登字第145601號
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