新都生態公園 店面
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台中置產管家婆 新都生態公園大面寬邊間店面
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1680 萬 (含車位價)
- 參考單價：38.47 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
祥順東路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：櫻花活力水岸
- 總坪數：43.669 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.53 坪
- 附屬建物面積：4.25 坪
- 共同使用：8.479 坪
- 其他面積：9.41 坪
- 土地面積：7.12 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 13樓
- 屋齡：7 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 店面
- 車位：平面式車位
- 車位描述：B1-184
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這是一筆位於台中北屯新都核心區的高品質商業投資標的，適合尋求長期資產配置或自用創業的買家。
購買建議： 若您希望購入新都區具升值潛力的店面，且資金足以負擔商業用地的持有稅負與較高的貸款成本，此物件值得考慮。
主要理由：
- 稀缺性與格局：6.5 米寬度搭配邊間設計，加上挑高夾層與大陽台，在市場上屬於極少見的優質格局，易於經營或吸引高檔租戶。
- 環境優勢：新都生態公園周邊已開發成熟，生活機能與綠帶環境兼具，長期來看有助於穩定房價。
- 投資效益：含車位與新屋狀態，能降低初期維護成本，若用於自營或出租，租金報酬率與資本利得潛力仍具吸引力。
- 風險提示：需留意商用稅負較高及市場流動性較住宅為低之影響，建議先評估自身財務負擔與投資週期是否匹配。
問與答
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