德南商圈低總價三房  仁德買屋 / 仁德買房 - 台南房仲阿倫仁德德南商圈低總價三房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：510 萬
參考單價：16.82 萬/坪
地址：台南市仁德區德崙路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：天福樓
格局： 3房(室) 2廳 1衛 2陽台
總坪數：30.329 坪 (不含車位面積)
主建物面積：19.51 坪
附屬建物面積：2.43 坪
共同使用：8.389 坪
土地面積：5.55 坪
樓別/樓高： 7樓 / 7樓
屋齡：29 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：其它
車位描述：抽籤坡道機械
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1100 元/月
鄰近學校：德南國小仁德國中
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於**「預算有限」但「重視學區與生活機能」的首購族或小資家庭**而言，具備相當的購買價值。其最大賣點在於 510 萬的總價能買到電梯大樓的三房格局，且位於成熟的德南商圈，兼具交通與就學優勢。

然而，在做出決定前，您必須接受其老屋與頂樓的物理限制。建議您在議價與簽約前，務必確認兩點關鍵事項：第一，確認頂樓是否有滲漏痕跡或未來防水工程成本；第二，確認該社區車位狀況及價格，避免後續額外支出影響總預算。若您願意投入一些預算進行室內裝修以改善居住舒適度，這是一個能以較低成本進駐學區的良機。

問與答

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您好！我是您身邊的房仲小助手，專精於歸仁與仁德地區的房地產。我始終秉持誠實、負責、細心的態度，致力於為每位客戶提供最貼心的服務。在這個行業中，穩重、謹慎是我工作的信條，讓您在購屋過程中能夠安心無憂。

我非常榮幸能在113年第一季成為單店TOP1及季百萬經紀人員，這不僅是對我努力的肯定，也激勵著我持續為客戶創造更好的服務體驗。無論您是首次置產的買家，或是考慮投資的賣家，我都會用心傾聽您的需求，提供最專業的建議和協助。

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