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★桃園文穩【巴黎世家】近 G05 大湳商圈精裝 2 房車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：998 萬
- 參考單價：36.73 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
國際路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：巴黎世家】
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：27.17 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：15.5 坪
- 附屬建物面積：1.97 坪
- 共同使用：9.7 坪
- 土地面積：3.58 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 13樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1194 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：大成國小+建國國中
鄰近公園：大湳公園
生活機能：大湳市場
附近交通：置地廣場
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1194 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：大成國小+建國國中
鄰近公園：大湳公園
生活機能：大湳市場
附近交通：置地廣場
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，特別適合剛性自住或收租族群。
此物件最大的亮點在於「高機能區的低單價」與「免整修入住」的便利性。36 萬/坪的單價在桃園區近捷運站區段中具有相當高的性價比，且附贈車位，對於預算有限但重視生活機能的購屋者來說，是一個高CP 值的選擇。此外，精裝屋省去了裝修的麻煩與污染，對上班族或短期急著入住的家庭非常有吸引力。
然而，31 年的屋齡是此物件最大的關鍵風險點。若您計劃長期持有（10 年以上），或是打算透過未來都更獲利，這是一筆值得持有的資產；但若考慮短期投資轉手，需注意老屋在二手市場的流動性可能不如新成屋。建議您在購屋前，詳細詢問管理費的使用狀況及電梯維修頻率，並確認銀行對該屋齡的貸款成數，確認無資金壓力後即可放心入手。
問與答
桃園買房賣屋 文穩成家
桃園買房賣屋 文穩成家
李文期(仲介，收取服務費)
暱稱：文期
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0928-054617
訂閱：7 (加入)
桃園藝文中正 加盟店
經紀業名稱: 蛋媽房屋有限公司
證號: (103)登字第278492號
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